核心提示：經過前期的網上征集意見，8月30日下午，杭州市發佈瞭《杭州市加快培育和發?展住房租賃市場試點工作方案》（以下簡稱《方案》），明確培育和發展住房租賃市場的指導思想和基本目標，從5個方面提出瞭19條措施。
新藍網-中國藍新聞客戶端8月31日訊（浙江衛視記者呂博 高逸文）經過前期的網上征集意見，8月30日下午，杭州市發佈瞭《杭州市加快培育和發展住房租賃市場試點工作方案》（以下簡稱《方案》），明確培育和發展住房租賃市場的指導思想和基本目標，從5個方面提出瞭19條措施。
以後租房會帶來哪些台中商標註冊申請便利？
杭州市房管局相關負責人解讀
杭州市住房保障和房產管理局相關負責人金凱杭告訴記者，《方案》提出，未來3年，新增租賃住房總量占新增商品住房總量的30%；未來5年，公租房保有總量不少於8萬套，符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益；在杭州市居住證積分管理中，對租賃住房達到一定年限的，實行“租購同分”。在鼓勵住房消費方面，就是出臺公積金支持住房租賃的相應政策，允許租賃住房可以按月轉賬提取公積金。
之前，杭州市成為國土資源部利用集體建設用地建設租賃住房試點城市之一，這次出臺的方案也明確提出要盤活存量土地、用房來發展租賃用房，其中就包括探索在村集體10%的留用地上建設租賃住房。
負責人金凱杭介紹，集體10%留用地是杭州的一個特色政策，原先集體10%留用地上隻能建設一些辦公用房，現在為瞭加大住房的供應量，我們提出可以探索在村集體10%留用地上面建設租賃住房，提高整個租賃住房的供應。此外，杭州市還將進一步完善住房租賃法律法規，研究起草《杭州市住房租賃管理條例》。
杭州租房新政落地 對租賃市場有何影響？
杭州此次發佈的新政提出加大公租房供應台灣註冊商標力度、增加租賃住房用地供應等措施，未來市場上的租賃房源將大幅增加，同時，方案也明確賦予承租人子女就近入學等權益，那麼，這樣的規定會吸引更多人選擇租房嗎？會對租賃市場產生怎樣的影響呢？
對此，專傢認為，短期內政策還不會對租賃市場格局產生影響，近兩年，杭州人才流入加速以及棚改拆遷力度加大，是造成目前租賃住房房源總體緊張的主要原因。
杭州透明售房網研究院院長方張接說：“現在租金上漲的趨勢和壓力是客觀存在的，這個跟杭州主城區城中村的拆遷有關，涉及到瞭180多個城中村4.5萬戶的住戶，他們釋放出瞭巨大的市場需求。”
從長期來看，政策落地後，租賃房源的增加會讓市場價格趨於穩定。
21世紀不動產杭州區域分部工作人員周晨覺得新政一定會有非常積極的影響，“如果將條例全部落實之後，供應的數量可能會大於或等於需求量，因此價格大幅度增加的可能性會比較小。”
專傢還認為，市民“安居樂業”的買房觀念一時還難以扭轉，加上“租售同權”的具體細則還沒有公佈，觀望氣氛較重，新政對商品房的影響還有待觀察。
杭州透明售房網研究院院長方張接告訴記者，租售並舉是一個大方向，是代表瞭未來正確可行的大方向，它的真正效用的發揮需要長時間的過程。短期而言，對房地產的格局不會有太大的影響。
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